命途多舛 远洋雁归里积压7年再出规划

　　11月23日，杭州市规划局挂出萧政储出[2010]55号地块项目建设工程的批前公示。从这宗地块的编号不难看出，这是一宗7年前就已出让的地块。

　　萧政储出[2010]55号地块于2010年12月27日由浙江金鹭集团有限公司以30500万元总价竞得，成交楼面达到7000元/㎡，溢价率高到324%。要知道，同年开盘的临浦恒逸金榈湾均价仅6400元/㎡。其在临浦板块创下的楼面价记录一直到今年年初碧桂园以7301元/㎡拿下临浦姊妹宅地(即为碧桂园越溪府)才得以打破。

　　浙江金鹭集团又是什么来历呢?房掌柜查阅资料发现，浙江金路集团是萧山一家以家居制造为主的企业，曾开发过萧山的金鹭银座项目，但之后逐渐淡出房地产圈。

　　拿地至今近7年之久，该地块一直未有动静。房掌柜仅在萧山日报上查阅到在2015年地块曾经申请将地块中涉及14.1亩的公共设施用地(休疗养用地)调整为居住用地。但据了解，最终并没有申请成功。

　　2017年年初，项目被远洋地产收购，这也是远洋首次布局萧山。据5月20日，临浦镇小城市三年行动计划暨“53111”工程推进誓师大会的资料显示，远洋萧山临浦项目2017年预计投资3.3亿元，完成一半楼幢建筑。

　　正如资料显示，远洋年初拿下项目后开发迅速。

　　今年8月23日，萧山阳光规划局就公示过项目建设工程方案，但近期，建设单位申请批后修改，局部楼房增加尾气井。

　　根据批前公示，项目位于萧山临浦镇，东至临浦组团快速路、南至三峰村泥塘、西至三峰村上山大路、北至三峰村山地，总建设用地面积38397㎡，总建筑面积81124㎡，地上建筑面积42079㎡，其中包含住宅、配套、疗养配套建筑面积等，容积率为1.1-1.2，总户数273户，车位规划有372个，车位比1:1.2。

　　根据规划公示显示，项目规划由17幢住宅和4幢疗养用房组成。其中住宅由13幢叠排、2幢多层(6层)和2幢小高层(11层)组成。

　　同时，根据规划公示显示，项目在1#一层还规划有一个136㎡的幼托班。

　　临浦目前新盘不多，在售的有临雅苑，近月在售均价为7700元/㎡，待售项目有碧桂园越溪府。

　　项目于9月15日公布案名为远洋雁归里，享有南江商业中心、汇德隆购物中心、旺角新天地、银隆百货等大型商业综合体配套，满足生活购物需求;近邻在建中的开元广场综合体和临浦镇上的中商超市，日常生活也非常的便利，周边东方文化园、湘湖风景区、白马湖景观资源丰富，自然环境优越;享有杭州乐园、烂苹果乐园、极地海洋公园等旅游游乐配套。

　　交通方面，项目位于风情大道往南出木尖山隧道100米，东侧紧邻杭州交通“四纵五横”之秋石——风情大道快速路，北达滨江、杭州主城;西临时代大道，畅达之江旅游度假区及西湖景区;北邻亚太路，蜀山路，畅达萧山CBD，沿绕城高速可达萧山国际机场，享铁路、公路、轨道交通、航空立体交通枢纽。

　　远洋雁归里预计12月中旬左右首推洋房和叠排，其中洋房8、11号楼共82套房源，预计价格16000-17000元/平米左右，另外6栋叠排，建筑面积约124、138方房源，具体开盘时间待定，项目目前115方洋房样板房已开放，叠排样板房预计11月底开放。

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远洋雁归里 均价：待定

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