10万元每平米！杭州诞生天价学区房

　　“文二新村，29.58㎡，总价300万元，学军小学学区房。”近日，杭州诞生了首个单价突破10万元/㎡的学区房，创下了历史新高。

　　就在去年10月底，同属于学军小学本部学区房的下宁巷小区，一套28㎡左右的小户型，以230万元总价成交，折算下来单价达到了83123元/㎡。

　　仅一年时间，杭州名校学区房的最高成交单价又上了一个台阶，且首次突破6位数。

　　从房源挂牌到出售

　　仅花了4天时间

　　这套创下学区房单价纪录的房源，位于求智巷内的文二新村。

　　资料显示，文二新村建于1991年，从外立面上就能看出来是典型的市中心“老破小”。

　　已经成交的这套房源，紧挨着学军小学，记者在现场看到，出了该小区的门口就是知名的学军小学。

　　市中心的老破小，因为有名校学区加持，成交单价竟高达10万元，不少人的第一反应是觉得不可思议。

　　但在从事二手学区房买卖的资深经纪人看来，大众关注的是单价创新高，但对于有学区需求的购房者而言，更为关注总价。“现在市面上学军小学本部的学区房，总价在300万元以下的房源，基本已经没有挂牌出售的了。”

　　“这房子一室一厅一卫，之前一直是房东自己住的，装修也比较新，最主要的是没有占用学籍。”据成交该套房源的经纪人透露，这房子从挂牌从成交，只用了4天，购房者看了一次很快就决定下单了。