禹洲萧山项目规划公示 延续滨之江高层+洋房模式

10月31日，杭州市规划局网站公布了萧政储出[2017]3号地块住宅项目的批前公示。资料显示：该地块位于萧山区蜀山单元，建设单位为浙江舜鸿房地产开发有限公司，规划用途为居住用地(含配套商业)，可建设用地面积约为53489㎡。

房掌柜查阅资料了解到：该项目土地出让面积53489平方米，容积率2.8，用地性质为居住用地，地上建筑面积达149769.2平方米。该地块于2017年5月27日由禹洲击败葛洲坝竞得，成交总价300437万元，楼面价20060元/平米，自持比例2%。

根据规划公示，萧政储出[2017]3号地块拟建造13幢洋房和4幢高层。其中1-3#、5#、7#、8#、11#层高为7F，4#、6#、8#、10#、12#、13#层高为8F，14#、17#层高33F，15#层21F，16#层23F。

地块东至通惠路、南至姚江河、西至王有史直河、北至规划南三路，计划分为两期开发，其中一期住宅总户数1064户，二期住宅总户数306户。

禹洲蜀山地块总用地面积65674㎡，总建筑面积228580.1㎡，地上建筑面积149199.03㎡，住宅总户数1370户，机动车停车位1541个，住宅工业化装配率30%。

道路方面，地块紧邻通惠南路、育才路等主干道，西面靠近市心南路、蜀山路，北面靠近晨晖路、南秀路，通达萧山城区中心，交通便利。

地铁方面，地块距离地铁2号线朝阳站2公里左右。

教育方面，地块3公里范围内有朝晖小学、朝晖初中、城南初中、高桥初中、萧山第十一高中、浙江电大萧山学院等教育资源。

医疗方面，地块距离萧山第一人民医院约3.8公里。

除此之外，地块东南面临近铁路，建设住宅项目恐受噪音印象。

据悉，禹洲与葛洲坝缠斗20轮，最终以自持比例2%击败葛洲坝，如愿首入萧山。

目前，禹洲在杭州仅禹洲滨之江一个项目，禹洲滨之江以高层与洋房作为主推产品，铸就约30万方精筑住区，并于建筑面积约89~140㎡的舒适户型中演绎精致生活。禹洲滨之江近期已领出项目8号楼共87套房源的预售证，预售证号：杭售许字（2017）第005022号。户型建筑面积89、115方，备案价在25000-29000元/平方米（含5000元/平方米的装修标准）。