推出大体量宅地！杭州国际商贸城单元重启？

　　8月4日，杭州市国土局挂牌出让八宗地块，其中四宗商地、四宗宅地，预计9月4日下午正式出让。

　　而在土地出让公告中，房掌柜看到了一个沉寂已久的名字——杭州国际商贸城单元。

　　提起杭州国际商贸城单元，很多人可能都一头雾水，实际上，自2010年起，杭州国际商贸城启动规划建设到现在已经发展7年之久了。

　　杭州国际商贸城单元，又称九乔国际商贸城单元，地跨江干区九堡镇与余杭区乔司镇，，项目规划范围：东至东湖路，西至和睦港，南至德胜路，北至杭州绕城和沪杭高速公路。项目总规划面积7.60平方公里，规划总建筑规模800万平方米，其中余杭区规划面积4.75平方公里，规划总建筑规模515.03万平方米，涉及胜稼、三角、朝阳三个村。单从规划面积来说，杭州国际商贸城项目比钱江新城还大。

　　但7年以来，杭州国际商贸城单元内仅出让成功过4宗地块，分别为1宗商地、2宗宅地和1宗加油站地块。

　　除此之外，九乔国际商贸城单元曾在2013年及2015年都计划推出过土地，但最终都没有出让成功，那在土地市场火热，开发商疯狂拿地的当下，杭州国际商贸城单元推地是否预示着它的重新启动?又能否获得一个理想的结果呢?

　　对此，汉嘉地产副总经理陈焕春老师表达了对这一单元发展的看好，“其实它可参照的还是很多。因为下沙也已经发展起来了，包括再往北的话，临平那一片也发展起来了，那么再往西一点，离主城区的一些丁桥也离得蛮近的，所以它还是有很多的参照，我觉得并不影响它在土地市场上的一个表现吧。”

　　此次出让的是杭政储出[2017]51号杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块东至三卫路，南至杭海路等，西至九福路，北至科兴街,出让面积76674平方米，容积率2.2，建筑面积168683平方米，是本次土地出让中体量最大的一宗地块。地块起拍总价214228万元，起始楼面价12700元/平方米，当溢价率达到上限70%，报价封顶，封顶楼面价为21590元/平方米。