8月10日,杭州市规划局网站公布了杭政储出[2016]36号地块住宅项目(即彭埠单元R21-33地块)的批前公示。
资料显示,该地块位于江干区曙光之城和东方星城中间位置,东至环站东路,南至彭埠单元R22-03地块、彭埠单元R22-02地块,西至松碧街,北至机场路、德胜东路。建设公司为杭州茂国悦盈置业有限公司,规划用途为住宅用地,可建设用地面积约为182167.2㎡。
据房掌柜了解,该项目占地75903㎡,土地用途为住宅用地,总起价351820万元,挂牌楼面价达36461.01元/㎡。于2016年12月26日经过32轮竞价由79号竞买人世茂国贸联合体以总价664200万元竞得,成交楼面价36461.01元/㎡,溢价率88.79%。
茂国悦盈彭埠项目规划建设8幢多层建筑和20幢高层建筑以及1幢商业配套。住宅方面,1-20幢为16层,其中5幢一单元为14层;21幢和24-28幢为8层,22幢为5层,23幢为4层。
该项目在松碧街东侧、白石港南侧、环站东路西侧、跨塘桥路北侧,交通便利,配套齐全。
在交通方面,彭埠单元R21-33地块坐拥公路、地铁、高铁三线交通,项目北至机场路、德胜东路,周围还有东宁路、环站北路、环站东路、天成路等主干道,配备公交有B支2、111路、305路、304路、357路等。同时,该项目距离地铁1号线与4号线的换乘站彭埠站约2公里,距离规划中的地铁6号线二期终点站机场路站仅500米。而铁路交通上,该项目距离杭州东站1.6公里左右,步行或乘坐地铁都可快速到达。
在周边配套方面,周边教育配套还有三里亭学前教育笕新东港园区、杭州市笕桥花园小学、夏衍幼儿园你、夏衍小学等。医院有杭州市江干区人民医院、城东医院、邵逸夫医院等。商业配套完善,南面800米处即为东站西子国际和华润万家欢乐颂,1.5公里处还有另一个地铁上盖商业综合体港龙城市商业广场。
茂国悦盈彭埠项目总用地面积75903㎡,总建筑面积284927㎡,其中地上建筑面积182167㎡,地下建筑面积102760㎡,容积率2.4,建筑密度27.99%,绿地率≥30%。
目前项目周边在售楼盘有滨江德信东方星城、东亚新干线等楼盘。
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