周行情：杭州楼市高温天降温 周成交环比下降5.1%

　　上周(7.17-7.23)杭州(主城区、萧山、余杭、大江东)(不含7月22日)商品房共成交3343套，较前一周(3521套)减少178套，环比下降5.1%。其中主城区成交1149套，余杭区成交1200套，萧山区成交985套，大江东成交9套。　

　　预售证方面，上周(7.17-7.23)杭城共有12盘领出预售证，共计3995套房源入市。

　　开盘方面，上周(7.17-7.23)共6个楼盘开盘，分别为拱墅的天阳武林邸、余杭的万通时尚公馆、之江的祥生云浦新语、禹洲滨之江、恒大澜玉水晶熙园和海宁的祥生钱塘新语，其中祥生云浦新语为首开项目。

　　祥生云浦新语已于7月22日首开1-4号楼，户型建筑面积89、118、131方，预计均价在26000-27000元/平方米。

　　土地方面，上周(7.17-7.23)共有1场土拍。7月21日，杭州市国土局拍卖8宗地，包括6宗商业用地，2宗住宅用地。总出让面积296亩，总建筑面积527434㎡，总起价430010万元，楼面均价8153元/㎡。其中，2宗宅地分别位于丁兰新城和艮北新城，丁兰新城宅地被中国电建以上限价格123302万元竞得该地块，楼面价17383元/㎡，自持面积比例21%，非自持部分需现房销售;艮北新城经过27轮报价，由96号竞买人越秀以272761万元总价竞得，楼面价30842元/平方米，溢价率70%。

　　上周杭州商品房成交3343套 环比下降5.1%

　　从成交区域来看，余杭区上周(7.17-7.23)商品房成交1200套，在各区域中位列第一。较前一周(1425)减少225套，环比下降1579%。

　　主城区上周(7.17-7.23)商品房成交1149套，位列第二。较前一周(1460)减少311套，环比下降21.3%。

　　萧山区上周(7.17-7.23)商品房成交985套，位列第三。较前一周(620)增加365套，环比增长58.88%。

　　城发云锦城以225套成交量荣获上周周销量冠军

　　从单盘成交看，位于江干区的城发云锦城成交184套，荣获上周周销量冠军。

　　位于余杭区和萧山区的越秀星汇尚城和旭辉和昌都会山分别以161套、107套的成交量位列第二、第三。

　　主城区上周成交排名第一的是江干区的城发云锦城，成交184套，成交均价为14595.62元/平方米。

　　城发云锦城在售13号楼，目前仅剩余一层和顶层房源在售，主力户型为89方，均价16000元/㎡，具体一房一价。

　　城发云锦城位于杭州市江干区丁桥街道长皋生态居住区，距武林门广场约12公里，东临东风港，南至天丰路，北邻皋亭山生态休闲风景度假区和上塘河，西至长睦路;毗邻地铁3号线(规划)，山水资源丰富，城市生活便捷。周边规划有36班中学一所、36班小学二所，12班幼儿园、大型公交首发站、3号地铁(规划中)、丁桥医院、1万㎡中心公园等，生活配套一应俱全。紧邻居住密集的皋城村及大规模的住宅区，地块发展潜力巨大，生活氛围成熟。