土拍“热过”天气 央企中国电建携“高温”入驻杭州

　　7月21日，杭州市国土局拍卖8宗地，包括6宗商业用地，2宗住宅用地。总出让面积296亩，总建筑面积527434㎡，总起价430010万元，楼面均价8153元/㎡。

　　其中杭政储出【2017】28号、31号、32号地块均为商业用地，且均只有一家单位报名，直接成交。分别由杭州通达集团有限公司、杭州铭元房地产开发有限公司和杭州市钱江新城建设开发有限公司竞得。

　　另外5宗地块当中，29号地块位于文晖单元，30号地块位于浮山单元，33号地块位于转塘镇区单元，这三宗地块均为商地，分别由杭州下城城建资产管理有限公司、蓝海集团有限公司和浙江汇高置地有限公司竞得，楼面价分别为14390元/平方米、7996元/平方米、9819元/平方米。34号地块位于丁桥单元，35号地块位于牛田单元，这两宗地块均为宅地，分别由中国电建和越秀竞得。楼面价分别为17382元/平方米和30841元/平方米。

　　当日下午2点半，杭州主城区8宗地块的土地拍卖会在江干区天元大厦拉开序幕，开发商已经陆续进场。

　　3宗商地直接底价成交

　　拍卖会刚刚开始，杭政储出【2017】28号、31号、32号这三宗商地均因只有一家单位报名而直接成交。其中，杭政储出【2017】28号丁桥单元B1/B2-06-01地块由杭州通达集团有限公司以总价76966万元竞得，楼面价5433元/㎡。杭政储出【2017】31号半山田园C2/S3-03地块由杭州铭元以总价33078万元竞得，楼面价5593元/㎡。杭政储出【2017】32号和睦巷污水提水泵站上盖物业规划E-U41/C2-01-A地块由杭州市钱江新城建设开发有限公司以总价54487万元竞得，楼面价7132元/㎡。三宗地块溢价率均为0%。

　　转塘镇区单元竞争激烈

　　紧接着出场的地块是杭政储出【2017】29号的文晖单元J-C2-02(02B)地块，第一轮报价就已达上限价格，转为自持比例面积竞价。随后经过3轮报价，最终由8号杭州下城城建资产管理有限公司以上限价格22419万元竞得，楼面价14391元/㎡，自持面积比例40%。

　　随后出让的地块是杭政储出【2017】30号的浮山单元XH2004-08地块，最终经过7轮报价，最后由66号蓝海集团有限公司竞得。浮山单元成交总价6950万元，楼面价7996元/㎡，溢价率35%。

　　最后一块商地是杭政储出【2017】33号的转塘镇区单元B-B1-25地块，该地块在拍卖过程中有3家单位参与报价，后期则是12号和90号在轮番报价，竞争十分激烈。最终经过15轮报价，该地块由12号汇高置地以65388万元竞得该地块，楼面价9820元/㎡，溢价率49%。