房贷利率即将大幅上浮 杭州各大售楼处人气如何？

　　“红五月”历来就是一年中楼市成交比较看好的时期，而今年的红五月杭州楼市却延续着降温之势。从今年五月的总体成交情况来看，相比于4月份的成交(15181)减少3792套，环比下降24.98%，成交量下滑还是比较明显的。

　　6月份杭州楼市也是不温不火，再加上近期有媒体报道从6月起，杭州首套房贷利率大幅上浮，甚至停办按揭的情况。有不少购房者表示，一些原本需要托关系才能买到的热盘开始松口;置业顾问开始主动打电话给购房者通知消息。

　　那么楼市是真的降温了吗?各大售楼部现在的人气如何呢?

　　本周房掌柜实地走访了上城、奥体、下城以及江干区部分楼盘售楼部，发现各大售楼部以冷清居多，但是有些售楼部却人气爆棚，堪称冰火两重天。

　　奥体热度持续不减

　　奥体板块因多重利好以及政府对板块各方面的扶持，让购房者对其后续发展信心十足。最近奥体热度持续不减，新盘扎堆蓄客，6月3日景瑞天赋示范区开放，6月10日融信保利创世纪开放售楼处，6月12日旭辉都会山开放售楼中心，还有阳光城檀悦等新盘也将在最近开放示范区。

　　房掌柜探访了奥体的龙湖天璞以及融信保利创世纪项目。龙湖天璞已于四月底开放了售楼处，房掌柜到达龙湖天璞项目处时，售楼处人气爆棚，多组客户在咨询项目信息，房掌柜咨询了现场一中年女士，她表示自己来主要是想了解下天璞的洋房项目，觉得这里的升值潜力较大，买一个除了方便自住之外，等升值了也比较容易转售。

11点20分龙湖天璞售楼处实景图

　　此外，房掌柜还向现场工作人员询问了下关于银行房贷利率上升的问题，他表示：“目前暂未受到银行房贷利率上升的消息，如果说有上升的话，对于第一次购房者来说影响较大，但是对于二套房客来说，影响较小。”

接着房掌柜又去了融信保利创世纪的售楼处，融信保利创世纪刚于6月10日开放了售楼处，目前售楼处人气也同样旺盛，工作人员告诉房掌柜：“由于项目访客较多，目前已经启动验资，验资需要100万元，成功验资达1000组客户就截止。目前已经验资的差不多了，想验资还是要尽快。”