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合肥土地拍卖迎“滨湖专场” 滨湖将添万余套房源

来源:  江淮晨报 杭州房掌柜  2017-01-19 10:28:15
[摘要]近日,合肥市土地拍卖迎来“滨湖专场”,7宗共计843.27亩地块上市,全部成功出让,揽金148.7亿元

  近日,合肥市土地拍卖迎来“滨湖专场”,7宗共计843.27亩地块上市,全部成功出让,揽金148.7亿元。预计这些地块上市后,将为滨湖新区增添1万余套房源。

  “滨湖专场”一次拍卖7宗地块

  这次“滨湖专场”可谓是大手笔,拍卖公告显示,7宗地块中5宗超过100亩,除了一宗地块是商住外,其余全部都是住宅。5宗都分布在包河大道两侧,旁边有高速中央广场、文一名门湖语等楼盘。另外2宗分布在国际金融后台基地附近,单宗地块面积均超过150亩,十分抢眼,旁边分别建设了合肥师范附小三小(贵阳路校区)和合肥阳光中学(四川路校区),而且学校已经建成,配套齐全。

  最高楼面价超2.2万多是高端住宅

  首先开拍的是滨湖新区23号地块,11位竞买人竞买,值得注意的是,这宗地块容积率只有1.5,未来应该是打造高端的洋房产品。最终这宗地块被葛洲坝以单价2012.43万/亩,总价12.95亿竞得,楼面价20124.22元每平方米,溢价率224.59%。

  17号地块是本次出让中住宅楼面价最高的一宗,被新城控股以单价1915.54万元每亩拿下,A地块住宅楼面价达到2.2万元每平方米,低容积率明显是用作高端住宅开发,B地块住宅楼面价超过1.4万元每平方米。

  碧桂园“马甲”芜湖晋智则为18号地块付出了26.8亿元,单价2654.98元每亩,楼面价近1.6万元每平方米。和碧桂园单价楼面价近乎一致,安徽正奇资产管理有限公司和合肥光明置业联合以单价2654.94万/亩,总价28.291亿竞得滨湖区16号地块,楼面价15929.54元每平方米,溢价率357.75%。

  另外一宗19号地块被招商置业以单价1951.26万/亩,总价30.227亿竞得,A地块商业楼面价8362.51元每平方米,两块居住地块楼面价在1.3万到1.46万每平方米之间。

  两宗地块楼面价每平方仅7000多元

  相比碧桂园和光明置业,新城则捡了个漏,其以单价1027.48万/亩,总价17.8亿竞得滨湖区15号地块,楼面价7005.49元每平方米,溢价率71.25%。这个楼面价堪比刚拍完地的新站高新区,也是滨湖新区近来最低的楼面价。

  南京正荣也是本场拍卖的幸运儿,以单价1080.39万/亩,总价18.05亿竞得滨湖区14号地块,楼面价7366.23元每平方米,溢价率80.06%。

  为何14和15号地块会如此便宜?原来,除了这两宗地块都在金融后台服务基地附近,地块面积大之外,两宗地块必须全装修交付还要代建公园。


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责任编辑:王云

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