不交物管费用的业主可以享受小区的福利和投票权吗

　　杭州文二西路兰桂花园，是上过好几次报纸的明星小区，因为和一般的小区相比，这里业主的福利好得让人羡慕。业委会将小区共有部分的部分经营性收入以物业费补贴、节假日福利等形式返回给了小区业主。

　　但拿到这些福利，也是有条件的——根据小区自己的管理规约，拒付物业费的业主将不能享受经营收益，甚至投票权、业主大会的表决权也将受到限制。

　　今年5月，一位之前未缴纳物业费的业主蔡女士将小区业委会告上了法庭，要求撤销业委会对其不能享受福利和投票权的决定。西湖区人民法院一审判决蔡女士胜诉，并判业委会支付物业费补贴给该业主。

　　“不交物管费为何还能享受小区福利?”兰桂花园小区业委会不服一审判决，又上诉至杭州市中级人民法院，昨天案子开庭。

　　交不交物管费，能不能与业主福利、投票权相挂钩?

　　业委会经营性收入越来越高

　　业主的福利一年比一年多

　　兰桂花园1999年交付，小区共有14幢别墅、14幢公寓，346户人家，居民1000多人，2000年曾获“全国示范小区”称号。

　　官司的争论焦点之一，关于物业费补贴。

　　从2011年开始，小区的业主都能获得一笔物业费补贴，补贴金额从2011年每户少交0.225元/月/平米，上涨至今年补贴物管费的60%。也就是你交了1000元物管费，能获得600元的物管费补贴。

　　业主还能获得各种福利，诸如每年元旦，业主16岁以下孩子可以收到100元超市卡;六一儿童节，孩子们能收到100元超市卡买玩具;退休老人春游秋游;端午节咸鸭蛋和五芳斋粽子等福利。

　　物管费补贴和福利经费来自哪里?

　　周国柱从2005年担任小区业委会主任至今，今年65岁，他这样解释——

　　经费全部来自小区共有部分的经营性收入，包括停车泊位费，一些配套但闲置的设备用房的挖潜再利用等，在这过程中，物业公司提供了良好的物业服务保障。

　　而2015年，除发给业主当年的物业费补贴外，还增发了2014年物业费增补补贴。有小户型的业主算了笔账，自己拿到手的物管费补贴加上各种福利的总和，甚至超过了缴纳的物管费总和。

　　业委会：根据小区管理规约

　　不交物业费不能享受补贴福利

　　不过，业主蔡女士却一纸诉状将业委会告上法庭，她的诉讼请求之一，就是要求业委会支付2015年度发放的物管费补贴。