90后创业女孩眼光“毒辣”选址奥体购房作投资理财

　　置业主角：包莹莹

　　职业：天猫运营

　　家庭情况：未婚

　　置业类型：住宅

　　置业用途：投资/自住

　　包莹莹，24岁，单身女性，目前自己开了一家天猫网店，年收入数十万。作为一位经济独立的都市女性，包莹莹对自己的收入有着理性的规划，计划从自己的收入中拿出一部分购买一套房子作为投资，这样相当于为日后自己存了一笔钱，而且将来也可以收回来自住。

　　在过去的一年多时间里，杭州楼市最吸引眼球的两个板块是余杭的未来科技城和萧山的钱江世纪城(奥体板块)，所以包莹莹打算在这两个板块中二选一。

　　通过查资料和实地考察发现：未来科技城坐拥西溪国家湿地公园，自然环境诱人，适宜居住;钱江世纪城所在的萧山经济发达，2015年实现生产总值1770亿元，GDP增速8%。2016年一季度实现生产总值411.44亿元，同比增长11.6%。而未来科技城所在的余杭区2015年实现生产总值1235.66亿元，GDP比上年增长11%。2016年一季度余杭区实现生产总值289.48亿元，同比增长12.3%。

　　随着G20峰会的临近、2022年亚运会的落定，又加上各项利好新政的颁布，奥体中心人气聚集，房价呈上涨趋势。

　　看到钱江世纪城的投资前景这么大，包莹莹果断选择在钱江世纪城购房投资。

　　通过朋友介绍，包莹莹认识了房掌柜的小周。在小周的带领下看了钱江世纪城热销的楼盘-中国铁建德信君宸。德信君宸性价比高，所在区域配套资源齐聚、居住氛围浓厚，所以包莹莹当天就和小周看了德信君宸9号楼的89方平层和3号楼的89方跃层。但是选平层还是选跃层，包莹莹一直犹豫不决。

　　德信君宸9号楼所在位置属于楼盘中的中心位置，坐拥小区中央景观，靠近金鸡路，地理位置比3号楼的好很多。但是9号楼的是平层，而现在的楼板隔音很差，容易受楼上住户的噪音干扰，这个是包莹莹极难忍受的一点。

　　3号楼位于楼盘中的角落位置，朝南，采光基本无遮挡，西南角有市政规划公园，紧邻宝龙城市广场，离小区大门近。在楼盘中的地理位置相比于9号楼差很多，但跃层户型只能考虑3号楼，而包莹莹又极喜欢跃层。

　　24岁，充满活力和干劲、个性张扬、向往自由、有经商头脑、敢想敢做敢拼这些是包莹莹身上的标签，像许多年轻人一样喜欢豪华奢侈的东西。“跃层给人一种别墅的感觉，整体感觉比平层更大，上下两层隐私性相比于平层更强，而且楼下一层不受楼上噪音的影响”，包莹莹果断选择了3号楼的89平方跃层。

　　从看房到最后定下，整个过程包莹莹只花费3天就以2139057元的总价成交，单价2万4，首付53万，剩下以商业贷款的方式支付，不犹豫、不拖泥带水，完全是年轻人的作风。

　　中国铁建德信君宸总建筑面积约16万方，容积率2.2，位于奥体板块，城市黄金中轴核心，由中国百强房企德信地产联合世界500强中国铁建共同开发。

　　小区所在地理位置优越，交通便捷，位于建设二路与金鸡路交叉口，属于萧山区开发区板块，萧山新城区住宅聚集地，未来建设二路与滨江区的滨河路连通后去往滨江更便捷。金鸡路一路向北就可到达G20的举办地-国际博览中心。另小区西边博奥路(原青年路)目前在建青年隧道，通车后到钱江世纪城只需15分钟，到西兴大桥(钱江三桥)10分钟，自驾到萧山机场20分钟。周边有三条地铁线即2号线建设一路站，5号线金鸡路站，7号线明星路站，2020年基本都会全线通车，以后乘坐地铁可以到达到杭州各个区域，最关键的是7号线是唯一一条到萧山国际机场的地铁线。

　　德信君宸周边配套设施齐全，生活便利。距离小区南边16米就是萧山宝龙城市广场，里面超市、电影院、商场、巴克、饭店等等都一应俱全，西边450米处有个大型农贸市场，基本满足了周围人们的生活需求。另外，小区的西北角有一个2万方的城市公园，空暇时间可以去公园走走逛逛，做一些娱乐活动，锻炼身体。

　　小区具备优良的教育资源，北边50米处是银河小学开发区分校，百米范围内规划有蓝鲸幼儿园、中学等，有小朋友的话就近就可以读一所优质学校。

　　优越的地理位置，俱全的配套设施让德信君宸首次开盘就出现了2000人疯抢约400套房源的场景，5月份首开奥体，便以套数、面积、金额“三冠王”的成绩冠领奥体，市场前景极好。就在包莹莹买房后不久，德信君宸的房价就开始涨了，3号楼一方涨了300,9号楼一方涨了500。虽然9号楼涨价比3号楼的高，但是所选房子还是升值的，这点让包莹莹安慰了不少。