置业故事：新婚夫妇千挑细选学区房备婚房 喜结良缘

　　置业主角：丁佳

　　职业：销售

　　家庭情况：未婚

　　置业类型：刚需

　　置业用途：婚房

　　丁佳，24岁，湖州人，目前从事保险销售工作，勤奋上进、积极乐观，有一个相恋4年的男朋友。

　　如同所有在杭州漂泊奋斗的年轻人一样，喜欢杭州这个集休闲娱乐、美食美景于一身的1.5线城市。而随着即将到来的G20峰会、2017年大运会、2018年世界短池运动会、2019年东亚运动会、2020年世界游泳锦标赛、2022年亚运会在杭州的举办，杭州的经济发展前景可观，让丁佳有了留下的决心。

　　24岁，对女孩子来说是最佳的年龄，也是一个适婚年龄，而且丁佳和男朋友的感情已经稳定下来，已经到了谈婚论嫁、置备婚房的阶段。而丁佳和男朋友有都在萧山工作，所以两人决定把婚房地址选在工作地点所在区域附近。

　　购房北辰奥园房子之前，丁佳和男朋友看了一直看好的东方海岸。

　　东方海岸，是滨江集团时隔7年后的又一个“海岸系”产品，位于时代大道与湘湖路交叉口、钱塘江南岸，拥有一边是钱塘江景，一边是湘湖双景观，所在位置可谓是不可复制的稀缺地段。在杭州，很多人以居住在钱塘江边、西湖边作为身份和财富的象征。

　　交通方面也很便捷，可通过时代大道，从东方海岸15分钟即达滨江核心区，15分钟到西湖商圈。同时东方海岸还处于4号线规划地铁口，地上、地下立体交通路网，出行极为方面。

　　周围有滨湖湿地、三大观湖公园、休闲咖啡厅、剧场、定山艺术聚落、水上运动俱乐部、首都医疗集团、湘湖欧式风情小镇，酒吧、咖啡馆、特色潮店，购物街等全面覆盖，生活气息浓厚。

　　东方一号主力户型为90-137平方米，丁佳他们比较喜欢的是90方户型，可做四房，最高约31.5平方米可以用来拓展空间。另外90方是三房两卫户型，其中三开间朝南，极致面宽，主卧还带走入式衣帽间。说实话，这户型这地段不仅让丁佳他们很心动，当时开盘时也有很多人非常眼红，首开就遇红利，可见这房子很抢手。

　　也许是丁佳他们注定和东方海岸无缘，当他们前去购买时东方海岸的房子已经卖完，出于无奈，只能将目光转移到别的楼盘。

　　一个电话，让房掌柜的小邵和丁佳两人结下了缘分。在丁佳他们能接受的范围内，小邵给他们推荐了位居萧山价格差不多的开元名郡和北辰奥园。

　　开元名郡和北辰奥园两个项目都临近蜀山路，相距不过500米左右，但是北辰奥园均价为12500元/平方米，开元名郡的均价13000元/平方米，高出了丁佳他们最初的预算，最终选择价格便宜的北辰奥园。

　　北辰奥园有一个三室两厅两卫的89方主力户型，丁佳他们对这个户型比较感兴趣：“这个户型是中间套，四处无遮挡，而且两房朝南，接受阳光面积比较大，将来有小孩子的话，对于小孩子成长也是很有利的。另外这个户型还赠送20方的面积，可以由自己随意支配改造儿童房或阳台。

　　据小邵介绍，北辰奥园由10幢25-34层高层公寓和15幢联体排屋组成，总体占地近9万方，建筑面积近32万方，容积率2.8，绿化率达30%。

　　项目位于萧山南部卧城板块，湘湖三期风景区规划范围内，行政隶属萧山蜀山街道。向东2.0公里处是地铁2号线曹家桥站、2.3公里处是地铁2号线朝阳站，东边是连接萧山主城区和湘湖景区的主要通道蜀山路，西边是风情大道，西北方向是连接湘湖风景区、杭州乐园的湘湖隧道，平时出行、娱乐还是很方便的。而丁佳和男朋友都是喜欢玩乐的年轻人，所以这一点让丁佳他们蛮心动的。

　　项目规划中，北辰奥园属于朝晖的学区房，将来小孩子上学不用再考虑换学区房。周围有黄家河幼儿园、杭州市萧山区良才小学、朝晖初中、萧山第十高级中学、城南初中、萧山经贸学校等教育资源齐聚，形成一条完善教育链。

　　北辰奥园周边配套丰富，拥享世纪联华、联华一百超市，沙里吴文化广场，绿都南江商业中心，平常生活购物、娱乐健身都很方便。其次周边还有蜀山街道社区服务中心，平常看病就医很方便。

　　另外小区附近还有广宁小区、广仁小区、半岛花园等住宅小区，居住氛围还算浓厚。

　　而且在丁佳他们看北辰奥园房子时，北辰奥园在售高层中间套，做一个优惠活动。户型刚好是丁佳他们满意的，思考9天觉得不能错过良好机会，随后做了决定，签下了合同，付了25%的首付，采用按揭贷款的方式在今后30年每月只需付4000+的房贷，对两人来说，在承受范围内。

　　现在，房子已经备好，对于丁佳他们来说只需选个良辰吉日把婚事办了，一切就算圆满了。