置业主角:王建国
职业:经商
家庭情况:已婚
置业类型:酒店式公寓
置业用途:投资
王建国,杭州人,54岁,精明能干,目前做投资生意。妻子周青目前是一名海关工作人员,儿子就读于浙江工商大学,2017年6月份年毕业,一家三口现居住在钱江世纪城。
王建国的儿子王斌是一位95后,富有激情、喜欢尝试新鲜的事物,和小他一届的女朋友在大学里经常做些小生意。眼看还有一年就要毕业了,王斌像所有即将步入大四的学生一样开始为毕业后做打算。在95后特征的驱使下,王斌选择了创业。
儿子是一直是王建国的骄傲,所以对于儿子的这个决定王建国是很支持的。与儿子一番讨论后,父子两个决定在其居住的附近买套酒店式公寓,可以商住两用,价格也划算。
随着G20峰会的脚步逐渐临近,杭州人、乃至杭州周边的投资客们,对滨江板块的投资热情日益高涨。而作为投资客中的一员,王建国当然也把眼光放在滨江这块。王建国先去看了钱塘江附近的金铂湾,看中的是一套46平方的,包租3年,体量小,2018年交付。空间方正,有独立的卫生间,开放式型,而且是全落地窗,视野不受遮挡。
金铂湾是由中月集团开发的一线江景非毛坯酒店式公寓,位于滨江正中心的优越地段,距离地铁口近,步行500米就到地铁1号线,另外规划中的6号线交汇点江陵站也在其附近,3公里到达四桥,6公里直达西湖、火车站,紧邻杭金衡、杭甬等高速入口,沿机场高速可一路畅达萧山机场,交通方便。
金铂湾周围的生活配套成熟,附近有杭州第二中学,速8酒店,中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、杭州银行、招商银行等环绕周围,生活气息浓厚。
除此之外,金铂湾的商业配套也很成熟,有星光大道、星光大道二期、沿江商业长廊、龙湖滨江天街,还有咖啡吧、健身房等商铺,但这些都不是属于金铂湾自己的商业配套。
又加上体量小、交付时间晚、公寓与商业配套不一体让王建国犹豫不前,又去看了附近的几个楼盘,但也都不符合自己的条件。
一个偶然的电话,让王建国和房掌柜的小邵这两个完全陌生的人,奇妙的连接在一起,也让王建国和茂御居有了一场美丽的邂逅。在房掌柜小邵的带领下,王建国茂御居的平层。茂御居的这套房面积比金铂湾的小一点,42.56平方,体量也比金铂湾的大,一室一厅,楼层为16层,非毛坯修,采光极好。
茂御居也位于钱塘江大桥附近,离金铂湾也没有多远,所在区域是滨江最早开发、最成熟的地区,商业气息浓厚。同时也是中国美术学院的旧址处,文化氛围好。另外浙江工商大学也在其附近,对于建国的儿子王斌来说以后毕业了也还可以在女朋友附近,两个人见面约会很方面,这点让王建国他们很心动。
另外周围交通发达,从茂御居步行570米,大约5分钟就可到达西环路下乘坐119路、222路、k194公交。此外距离规划中的地铁4号线滨盛路站300米,大约2-3分,出行极为方便。
茂御居的周围配套也很成熟,有工行、建行、农行、邮储、杭州银行、中国银行等多家银行。其次还有华润万家、物美超市、city life等,平常生活购物很方便。还有儿保、浙二医院滨江分院、社区门诊、武警医院等多家医院,医疗服务设备齐全,平时身体有个不舒服可就近就医,省时省力。
茂御居还具备优良的教育资源,国信嘉园幼稚园临江分园中小学、江南实验彩虹城分校、高新实验九年一贯制学校等等多所学校环绕茂御居周边,文化气息浓厚,将来有了外孙在这里上学有多钟选择。
除此之外,偶尔还可以约三五好友去星光大道举个餐,下午茶时,还可以去露天咖啡厅喝喝咖啡。当然这么安静、优雅的环境也是谈生意极好的场所,日后也可以作为和客户谈合作的场所。
地处优势、配套齐全、生活气息浓厚、位于浙江工商大学附近,最重要的是交付时间是2017年8月份,比金铂湾的交付时间早了近一年,所以王建国只考虑了三天就做了决定。
经与妻子、儿子协商后,王建国采用按揭付款方式,总价93万,当场付掉首付的一半,剩下的每月支付2200。这样下来,每个月的2200的还款,对王建国一家来说还是轻轻松送的。
在货币增发、通货膨胀的今天,一处优质的不动产是获得稳定、长期高收益的绝佳之选。所以在购买这套房后,王建国考虑不久再买一套做投资。
2022-02-11 09:36
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