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车位有必要买吗?购买车位要注意些什么?

(匿名) 2020-10-27 看房
  • 车位
车位有必要买吗?购买车位要注意些什么?
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  • (匿名)

     随着人们经济水平不断的提升,很多家庭都有一辆或者多辆车,而车子一多,停车难的问题就展现出来了,很多朋友在买房的时候都纠结过是否要购买车位,购房的压力本来就大,还要购买车位的话,压力就更大了,因为买车位也需要几万到十多万不等,那么车位有必要买吗?购买车位要注意些什么?

      车位有必要买吗?

      虽然说租车位和买车位的差别不大,业主都可以拥有一个安全的停车位,但是对于经济能力有限的人来说,如果要买车位的话,可能压力会比较大,因为对于租房和买房来说,差别还是很大的,刚需的只是房屋产权而不是车位产权。所以在经济能力有限的情况下,还是不买车位为好。但是对于手里比较宽裕的人来说,如果小区居住密度大,并且车位配比低,那么就可以选择购买车位,因为居住人口多,车位配比低的小区可能连车位都不是很容易租到。

      购买车位要注意些什么?

      1、明确车位的产权

      购房者在购买车位的时候,一定要注意车位的产权,要看看车位是否属于开发商所有,如果购买的车位不能办理产权的话,说明该车位或车库是不能用于销售的,此时购房者所购买的车位属于公共设施,只能拥有使用权,而不能拥有所有权,在一定的年限之后,该车位就会归还给政府了。

      2、观察车位位置

      购房者在选择车位的时候,要对车位的位置进行选择,最好的位置应该是两个柱子之间的位置,一般这个位置会比较宽,两边车门打开都不会影响旁边的车。

      3、实地勘察车位

      购买车位和买房是一样的道理,购房者都需要进行实地考察,考察车位的时候,主要看看停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订车位购买合同的时候,购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图,选择车位的时候,还要注意地下车位顶上,是否有管线,应选择选高度高的车位,还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。

      4、不能使用公积金贷款

      购买车位也是可以贷款购买的,但是车位不能使用公积金贷款购买,因为公积金是属于住房储蓄金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的,不能用来购买车位。

    • 2020-10-27 11:59:50

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