当前位置: 杭州房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

过户二手房前需要验房吗?

(匿名) 2020-07-20 买房
过户二手房前需要验房吗?
全部1个回答
  • (匿名)

    现在很多人买二手房,那么二手房入住前怎么验房就要非常注意了,那么过户二手房前需要验房吗?答案是当然的!

    1、二手房最初交易时间

    二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。

    2、原户主出卖房子原因

    了解二手房子户主出卖房子的原因,如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,最好不要购买。

    3、查看二手房户型图

    在验房时要向原房主要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去也有所好处。

    4、二手房验房是清点附送物品

    二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。

    5、二手房室内设施及质量问题

    二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

    6、门窗的灵活性

    检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关是否有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。 门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

    7、二手房验收查看缺陷

    二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。

    8、二手房原房主费用问题

    二手房验房时确认原业主将自己说钱的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

    9、二手房证件和过户手续是否齐全

    对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。

    二手房嘉义市需要办的过户手续,如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。

    10、二手房验房注意房子的清洁

    在二手房验房时,注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

    以上就是过户二手房前需要验房吗的所有内容了,希望可以帮助到大家!

    • 2020-07-20 10:42:59

问答排行榜

1

二手房评估费一定要交吗1回答

2

房子怎么买才算是婚前财产?1回答

3

二手房怎样申请住房公积金?1回答

4

土地使用权是永久性的吗?1回答

5

买二手房为什么选满五唯一?1回答

6

什么是常住人口?1回答

7

买房有哪些重要的注意事项?1回答

8

刚需首次购房,需要注意哪些问题?1回答

在售楼盘

华夏之心
余杭住宅非毛坯
元/㎡

凤起潮鸣
下城住宅,写字楼非毛坯
元/㎡

世茂钱塘天誉
江干公寓非毛坯
元/㎡

联合中心北区
萧山写字楼毛坯
元/㎡