(匿名)

房价高企，很多都会选择贷款买房。向银行申请抵押贷款，借款人都需要有可观的收入，证明自己有足够的还款能力才行，所以银行审批贷款时需要流水证明及收入证明(收入证明是指由购房者所在的公司开具的薪资收入证明)。那么什么是银行流水，如果遇到银行流水不够又该怎么办呢?

　　一、什么是银行流水

　　是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

　　二、办理个人住房贷款流水要求

　　办理个人住房贷款的银行流水是指近6个月的工资卡的银行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻双方的银行流水。另外银行流水必须是月供的2倍以上。

　　三、如何打印个人流水账单

　　1、确认自己的工资是哪家银行发的，这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。

　　2、带上自己的个人身份证和银行卡去银行卡帐户所在银行的网点(有的需要去开户银行，具体需要咨询银行客服)。

　　3、跟银行工作人员说明要打印流水的时间段，一般都是最近3个月或6个月。

　　一般打印12个月以内的银行流水都不需要收费，但是超过12个月则需要收费。国有五大行如中行，工行、交行都是免费打印银行流水账单，农行、中行、建行分为两个等级，在1-3年，农行和中行按20元/份收取，建行则要收取40元/份;3年以上，农行收取50元/份，中行和建行收取60元/份。

　　四、如果遇到银行流水不够怎么办?

　　1、一次性存大数额资金或有定期存款提供收入证明

　　一次性存入一定数额的资金或有定期存款并向银行出示收入证明，以此证明自己有还款能力。这种情况下银行也是会审批通过的。

　　2、提供有效的担保证明或其他直系亲属作为担保

　　购房者名下已有一套房产，用房产做担保，并提供收入证明，或其他直系亲属作为担保，银行也会放贷，但每个银行不同，要咨询银行工作人员而定。

　　3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水

　　如果购房者的工作稳定，收入固定，同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金，就算没有银行流水，银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明，每月都需在同一固定时间缴纳才行。

　　4、用夫妻两个人的流水贷款

　　银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说，银行会放宽条件，只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求，银行就会放贷。