在购买二手房的时候,如果你是通过贷款的方式购买的，那么 是需要缴纳评估费的,如果是通过全款的方式购买，那么是不需要缴纳评估费的。因为银行对于贷款的要求是非常高的，现在购买房子通过贷款方式购买的人也比较多，而且想要办理贷款肯定是需要有房产证的房子，银行会要求你对你的房子进行评估，因为房子的房产证是需要抵押在银行那边的,而且评估出来的价格也会影响到贷款的金额。