当前位置: 杭州房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

前业主未缴清的物业费,应由谁负责?

(匿名) 2020-05-14 看房
前业主未缴清的物业费,应由谁负责?
全部1个回答
  • (匿名)

      《物权法》明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

      《物业管理条例》第四十二条规定,卖方应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。卖方与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,卖方负连带交纳责任

      法务建议

      1.在进行二手房交易时,切忌只盯着“房款”而忽略了水、电、气、暖及物业费等费用,一定要先核实房屋现状(含物业欠费、租约情况、漏水情况等),以免造成争议;

      2.为防止物业欠费的情况,建议在签订合同时多预留交房保证金(一般从定金当中预留,托管于中介处,待顺利完成交房后再返还卖方);

      3.当交房保证金不够缴纳且物业公司向前业主邱某追讨不到的时候,建议卖方林某支付前业主邱某所欠物业费,先完成交房,然后卖方林某再向前业主邱某追讨欠款。

      买房无小事,在买房过程中,大家一定要注意这些细节!

    • 2020-05-14 09:03:03

问答排行榜

1

卧室地板如何选购?1回答

2

买二手房要注意哪些产权问题?1回答

3

毛坯房验房时要注意什么?1回答

4

商品房认购书是买卖合同吗?1回答

5

LOFT公寓有什么缺点?1回答

6

房子为什么要满两年再买?1回答

7

车位的产权应该属于谁?1回答

8

车位的产权应该属于谁?1回答

在售楼盘

保亿绿城奥邸国际
萧山住宅非毛坯
元/㎡

璞丽东方
余杭住宅毛坯
元/㎡

西房拱宸外滩
余杭住宅毛坯
元/㎡

万科西雅图
西湖住宅非毛坯
元/㎡