当前位置: 杭州房地产网 > 掌柜问答 > 问答列表 > 详情
我来回答

你知道什么是双拼别墅吗

(匿名) 2020-03-25 看房
  • 双拼别墅
你知道什么是双拼别墅吗
全部1个回答
  • (匿名)

      别墅,属于一种改善性住房,是人们在拥有了一定较好的经济条件之后,为了改善自己的居住条件而购买的房子。别墅的类型有很多种,独栋别墅、联排别墅和双拼别墅,下面我们就来认识一下什么是双拼别墅吧。

      一、双拼别墅的定义

      双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅,它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。在美国被叫作“Two family house”,直译为两个家庭的别墅。目前,在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。双拼别墅在中国是为规避政策的产物,由于国家明令禁止开发独栋别墅,开发商采用双拼、联排等方式开发,以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。

      二、双拼式别墅的特征

      1、降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。

      2、是低层小楼加上私家花园,在保证拥有私家花园的基础上,既要加强户外空间的交流,使私家小环境融合社区大环境,也改变了兵营式排列的呆板面孔。

      3、双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景。

      三、双拼别墅的四大优点:

      1、社区密度较低,拥有非常宽阔的室外空间。

      2、低层小楼加上私家花园,使私家小环境融合社区大环境,排列比较灵活。

      3、双拼别墅住宅采光面丰富,通风状况较好,在采光和观景上具有很大的优势。

      4、双拼别墅占地面积小,市场地位为中高端住宅。

      四、双拼别墅的三大缺点:

      1、稀缺性、私密性较单体别墅要差的多,定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多双拼别墅。

      2、双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势,存在深长的普遍缺陷;而且,双拼别墅的地段一般处于一些社区内部,交通便利度大打折扣。

      3、相比同类别墅产品,有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

    • 2020-03-25 14:25:17

问答排行榜

1

卧室地板如何选购?1回答

2

商品房认购书是买卖合同吗?1回答

3

买二手房要注意哪些产权问题?1回答

4

毛坯房验房时要注意什么?1回答

5

LOFT公寓有什么缺点?1回答

6

车位的产权应该属于谁?1回答

7

独生子女可以继承父母的房产吗?1回答

8

房子为什么要满两年再买?1回答

在售楼盘

保亿绿城奥邸国际
萧山住宅非毛坯
元/㎡

璞丽东方
余杭住宅毛坯
元/㎡

西房拱宸外滩
余杭住宅毛坯
元/㎡

万科西雅图
西湖住宅非毛坯
元/㎡