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买二手房要注意哪些产权问题?

匿名 2019-12-27 买房
买二手房要注意哪些产权问题?
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  • (匿名)

      1、无产权证

      并不是所有的房子都有产权证的,购买二手房就很有可能会遇到没有产权证的房子,而这类房子通常价格都比较低。如果二手房只有购房合同与发票,没有房产证,即使你买了这种房子,也无法办理过户。所以购房者最好购买有房产证的二手房,只有正常过户,房子才是你的。

      2、产权交易受限

      还有一种情况就是,房子是有正规并且真实的产权证书的,但是房屋的产权交易却受到了限制。购买二手房时,购房者首先要看其是否符合上市交易的条件。主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题,如果有这些特殊性质的房屋,就一定要谨慎了。

      3、优先购买权

      拥有优先购买权的人有几类,在我们生活中比较常见的就数承租人优先购买权了,如果你要购买的二手房已经有人在承租使用,那么就要问清楚承租人是否知道房子要出售?租期是多长?因为根据合同法的规定,出租方出售房屋时应通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

    • 2019-12-27 15:54:02

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