答：　　1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;　　2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;　　3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。...

答：　　售楼部卖房：属于开发商直销，开发商自己修建房屋、售楼部、 招聘销售员进行房屋销售;　　中介：类似于开发商找的分销渠道，利用中介公司的资源和手段，许诺中介每卖出一套获得一定比例的提成。两者都是需要在...

答：　　广告中的那些套路　　一些开发商为了吸引购房者，以虚假内容为噱头，广告中说了各种小区绿化、景观、、健身房等美好的描述，但却不写在购房合同里。等购房者提出想看书面文件及资料时，销售人员又谎称尚未印出来...

答：　　常有人抱怨卧室太小，要么就是房间设置不合理，可利用的空间缩水不少。不同的原因有不同的解决方法。　　方法一：纯粹空间功能　　摒弃收纳存储功能，让卧室只为了睡觉休息而存在。这一家的主人就非常聪明，在仅...

答：　　看新楼盘的几大重点,希望对大家有所帮助。　　1、了解开发商背景和资质　　如果要新房,选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质是，合同签署,产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的...

答：　　二手房交易税费:　　1、契税(买支付)　　根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存星房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1% - 3%交纳契税,具体的比例需根据国家...

答：　　公寓房属于商业用地，一般不可落户不可上学，40年或50年产权，不通煤气，但是不限购不限贷，总价低，不影响后期购买商品房， 商品房就是70年住宅，一般都是限购的，可落户可上学。总价相对要高些，贷款...

答：　　对于有贷款未还清，在银行仍有抵押的房屋，如果交易，会存在诸多风险。如何规避风险，安全交易呢?　　1、卖方办理撤押手续之前，买方切莫支付首付款　　撤押手续有既定流程，还清贷款与撤销抵押之间有半个月左...

答：　　您好，使用权房问题是我国特殊土地和资源分配制度下遗留下的特殊问题。按照国家规定使用权房是不能够直接继承的，并且作为遗产继承也是不合理的。因为不懂使用权房子的管理办法，因此此类纠纷不在少数。那么就没...

答：　　通常安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;二是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或...